Разработка проекта планировки

 

Разработка проекта планировки необходима в следующих случаях:

  • для осуществления проектов капитального строительства;
  • при изменениях красных линий. Как правило, в градостроительных документах красными линиями обозначаются границы общего пользования, например, дороги, скверы, парки и т. д;
  • для обоснования или изменения пределов земельной территории;
  • для обоснования выполнения требований по расположению парковочных мест при проведении строительства (например, для освобождения территории, которая отводится под парковку автотранспорта) и в других случаях.

Разработка проекта планировки заключается в сборе необходимых документов по планировке выбранной территории. Данная документация подготавливается с целью обеспечения стабильного развития самой территории для проживания людей. Проект планировки подготавливается на основании Генерального плана. Кроме того, при разработке важное значение придается соблюдению основных требований режимов зон охраны объектов культурной значимости. Данный проект участка устанавливает места расположения объектов капитального строительства, их основное предназначение, главные характеристики этих объектов. Кроме этого, определяются красные линии, означающие дороги, проезды, улицы.

Как правило, процесс подготовки проекта происходит в два этапа:

  1. Составление эскиза планировки. На этом этапе проводится подробный анализ сложившейся ситуации по всем главным разделам проекта, а также принимаются принципиальные решения по каждому этапу развития участка или территории, дорожной инфраструктуры и главных источников инженерного обеспечения.
  2. Составление проекта планировки и проекта межевания. Это достаточно долгий и сложный процесс. Для его осуществления необходимо получить исходно-разрешительные документы для подготовки проекта. После этого следует подготовить исходные данные для разработки необходимой документации. Следующими этапами будут следовать координирование самого эскиза, а также разработка документов для основной части проекта. Главной частью этой работы является непосредственная обработка документов в рамках проекта межевания, после чего следует согласование и ратифицирование проектной документации.

Решение о подготовке проекта принимается на основании предоставленных заявлений заинтересованных лиц Комитетом по Градостроительству и Архитектуре.

Профессионалы Power Solutions готовы взять на себя весь процесс разработки проекта планировки и выполнить все работы в срок.